【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年臺(tái)中億元級(jí)交易豪宅交易出爐！西屯區(qū)由寶璽、寶輝、大陸、聯(lián)聚四大建商貢獻(xiàn)19筆，南屯區(qū)「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個(gè)案，值得關(guān)注的是，「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔(zhàn)臺(tái)中億元交易量近半，制霸億元級(jí)豪宅市場(chǎng)。
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2021年1-12月西屯區(qū)億元級(jí)住宅產(chǎn)品共有19筆成交，寶璽天睿的9筆就大幅佔(zhàn)據(jù)近半，貢獻(xiàn)近12億的交易量，可說(shuō)是七期前所未見(jiàn)由單一個(gè)案曩括近半交易量的罕見(jiàn)佳績(jī)，其中，27樓兩戶更以總價(jià)約2.6億元成交，扣除車位後每坪?jiǎn)蝺r(jià)衝破7字頭，顯見(jiàn)個(gè)案實(shí)力驚人。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔分析，億元住宅多為大坪數(shù)毛胚的規(guī)劃，除了貸款成數(shù)較低，裝潢期、費(fèi)用都很驚人，會(huì)購(gòu)置這類型產(chǎn)品的高資產(chǎn)族群大多為自住需求，對(duì)於建案品質(zhì)、周圍居住環(huán)境都相當(dāng)講究，而這些頂端客層對(duì)於看中的物件，目標(biāo)明確，購(gòu)屋決策也非常明快果斷，價(jià)格非首要考量，因此非常考驗(yàn)建案的品牌力
 
進(jìn)而觀察2021年億元級(jí)交易，「寶輝秋紅谷」5筆交易表現(xiàn)亮眼，2月份交易的38樓2戶，為目前社區(qū)除頂樓外最高樓層交易，分別以總價(jià)1.5億及1.38億元成交，單價(jià)更攻上8字頭，而2021年億元級(jí)交易中最高單價(jià)則為「大陸麗格」24樓實(shí)品屋的91.3萬(wàn)元，也成為該社區(qū)唯三突破億元的交易。
 
屋齡已逾13年的「聯(lián)聚信義」則有兩筆交易分別站上6、7字頭，而位於市政北七路上的「聯(lián)聚瑞和大廈」2021年也有1筆交易，7樓以總價(jià)1.08億成交，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)為61.7萬(wàn)元。
 
此外，2021年新市政中心之外唯一的億元級(jí)交易則出現(xiàn)在七期南側(cè)，擁雙橡園開(kāi)發(fā)首創(chuàng)「豪宅3.0」頂級(jí)私宅服務(wù)的「雙橡園1617」，該案不僅為自2012年6月21日央行施行高價(jià)住宅貸款成數(shù)限制後，全臺(tái)唯一在預(yù)售時(shí)期即完銷的豪宅個(gè)案，更在2020年落成後成為七期南側(cè)唯一攻入十大豪宅排行榜的建案，令業(yè)界刮目相看，而本次交易為29樓總面積186.9坪的次頂樓樓中樓戶，以總價(jià)1.06億元成交，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)62.44萬(wàn)元，刷新社區(qū)最高總價(jià)。